论贵州毕节织金的房地产价格！

上班的时间成本账户

开车或坐公交车的上班族平均每天花两个小时在交通上，一年大约有一个月在车上。如果你把每天花的两个小时集中起来，连续坐一个月的车，或者开一个月的车不睡觉，你就会意识到时间的可观。相反，如果你把这些时间花在工作或者其他方面，你可以创造更多的收益。如果你把时限扩大到。

如果你每天花2个小时在交通上。

1月=60小时=2.5天

1年=730小时=30天

50年= 36，500小时= 65，438+0，520天=4年

一个好的住宅小区的绿化率应达到35%以上

居住环境有一个重要的硬性指标，即绿地率，是指居住区绿地占总绿地的百分比。

值得注意的是，“绿化率”和“绿化覆盖率”是两个不同的概念。绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地具有遮阳、防风防尘、杀菌消毒等重要作用，相关规范规定新建居住区绿地率不应低于30%。京郊居住区绿地率要在35%以上。在市区附近，居住区的绿化率能达到40%甚至50%的都是凤毛麟角。

好房子必备的九大标准——社区的人性化设计

一个小区的人性化设计可以体现在很多方面，比如人车分流，保证交通的便捷和安全，减少对居住环境的影响；商住区、娱乐和购物不影响居住的安静和安全；住宅布局为街区式，有利于形成良好的邻里关系；小区内有大型公交站、人工湖、学校，生活配套相当完善。

好房子必备的九大标准——完善的社区设施

一个小区的配套设施是整个买房生活中不可或缺的一部分。引进了一些大型超市，还有一些配套学校和名校联姻。会所功能齐全，吃喝玩乐一应俱全，业主不出小区门就能满足生活休闲的一切需求。

服装:服装店、裁缝店、洗衣房等。

食品:超市、菜场、面包店、餐厅、小吃店。

居住:不仅要看自己的房子，还要看周围的建筑是什么样的房子，更重要的是看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等。，以及它有多绿。

行:不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、过往车辆、几个车站，还要看高架桥旁边的出口车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道。

其他:要看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点；孩子要关心托儿所，幼儿园等。

好房子必备的九大标准——什么是好的户型？

主卧要舒适，面积要比较大。要求进深要宽，面积不能小于12平方米，16平方米比较合适。

客厅和主卧要避免相互干扰，相对独立。这种户型往往多了一个走廊，有些人觉得浪费空间。其实，门厅和卧室相连的公寓虽然没有走廊，但是门厅的很多门附近都不好用，卧室受到的干扰也很大，无论移动。相比较而言，厅与卧室的分离保证了卧室的私密性，厅与卧室的功能互不干扰，更能满足住户的各种需求。

厨卫配置是否科学合理，是否能体现洁污分区原则。注意管道布置是否合理，注意房间内是否有公共* * *主管道，如消防管道、公共* * *排气管等。最好选择管道集中搬出，各种管道不穿过楼板的房子。

门窗密封效果好，上下楼层及相邻住户墙体隔音，无漏水等施工质量问题。

好房子必备的九大标准——什么类型的房子不可取？

客厅左右两边都有通往卧室的门。这个客厅一点独立性都没有。家庭成员进出卧室都要经过客厅。如果有客人说话真的很不方便。

厨房布局没有流动的考虑。厨房的水龙头和案板不在同一侧，没有并联，不方便把洗好的菜拿到案板上，而且水淋了一地，总有一些碎菜掉到地上。

厕所的中心不利于污染空气的排放。厕所住在房子中间，厨房和厕所是连在一起的，不能对外开窗，导致厕所门和排气窗穿过厨房，污染厨房卫生。

卧室没有隐私，就是客人去客厅，都要先穿过卧室的门才能到达，这就使得卧室毫无隐私可言；另一方面，卧室离邻居的窗户太近，近在咫尺。不就是生活在别人的监督或者监控下吗？

好房子的九个基本标准——低建筑密度

密度低的直接表现就是“容积率”低，直接关系到居民居住的舒适度。容积率越低，建筑密度越低，开发商可以用来回收资金的面积就越少，居民就越舒服。一个好的低密度住宅区，多层住宅不应超过1.5。

1应该需要开发商的房屋销售证明复印件，自己的户口，身份证，钱。

2办理手续，在哪个区拿到相应的房地产交易管理。

去窗口要商品房合同。填好之后，窗口工作人员会告诉你剩下的。

手续办完了，如果是开发商，就要等了，因为是大批量。

如果是中介代理的话，不会很快，也要交中介费。

如果我自己做，需要很长时间。我的经历应该是一个月左右。

(主要看档案工作人员什么时候整理你的房产文件)

好像买房贷款没以前那么容易了，银行在加息。

房价不稳定，房子质量不理想，不是买房的好时机。

如果你不着急，就等着。