一年中什么时候买房最好？

65438+10月-2月

虽然是一年的开始，但1-2月一般是春节前夕，楼市供应量会明显减少。随着购房者的增多，楼市会有一波优惠政策，房价会相对稳定，成交量也会相对乐观。

三月至四月

三四月也是一年中的“三金三银四”。此时，楼市迎来了第一轮放量。此时楼市供应量会明显增加，购房者的活跃度会有所回升。所以3月份的成交量相比前两个月会有一个明显的上升趋势，房价也在触底的过程中。

一般来说，这段时间是楼市旺季，房源量也很充足。另外，春季买房也可以更好的看小区绿化环境好不好，物业好不好。春天下雨，就为了看房子渗水。

五月

进入5月份后，楼市经历了集中放量期，购房需求开始增加，楼盘开盘数量也会增加，这是楼市的突破期。整体成交会稳中有升，成交价格保持稳定。

六月至七月

一般来说，6、7月份也可能是房价的洼地。首先，这个时期正值盛夏，天气炎热，大家出去看楼盘的热情较低；其次，市场需求不高，给孩子上学买房的人，一般在6月份学籍确认前落户；最后，银行的年中考核也会导致他们主动收缩流动性，房贷审核会变得更严格，买房成本会上升。

八月

同样，8月也是楼市相对淡季，购房者和开发商都处于观望状态。所以此时房地产市场略显平淡，交易量会有所下降。

9-10月

“金九银十”，楼市进入又一个销售旺季，等待已久的购房者将蠢蠢欲动。这个时候楼市会有很多优惠活动。再加上10的国庆假期，营业部会出台政策刺激市场，成交量会明显增加。可以说9月和10是价格涨幅最高的月份。

165438+十月

此时楼市供应量会全部下降，同时经过前期的放量，成交量也会明显减少，价格涨幅会减少或略有减少。

65438+二月

65438+2月是价格涨幅最低的。这个时候，大多数开发商，尤其是大开发商，都面临着收钱的任务，而65438+2月是房地产市场促销最多的月份。

总结一下，65438的2月、6月、7月、2月的房价是最“便宜”的。此外，还有以下几个节点需要把握:

1.第一个开盘价或收盘价是最低的。

如果一个项目分很多期开发，那么每一期都比较贵！记住，纯新优惠的第一次开盘，一定是折扣力度最大，价格最低的时候。另外，在项目收尾期间，开发商打出了清盘的口号，但短时间内没有出清的时候，就是最低价了。

注:不排除部分开发商为了防止后期销售，会把最好的户型和最好的地段留到最后。当然价格肯定是最高的。

2.新政策出台后半年内房价最稳定。

新政策出台后，市场基本会快速降温。购房者也会开始观望，上涨的房价会在短时间内企稳。所以，如果在新政策出台后半年内买房，价格会更合适。

尽你所能，抓住机会

然而，楼市的变化向来难以准确预测。但如果把握市场的大致情况和走势，就不难猜到了。

还有一点需要提醒的是，什么时候买房，除了参考关键时间段，还要看手头的资金是否够用，或者买房的意图是什么。

如果你急着要搬进去，那就看准了直接入手，因为楼市的发展也是多变的。

但如果有房住，想换房，可以错开购房高峰期，等到淡季再换房。所以要根据个人情况来判断什么时候要买房。

对于近期选择买房的购房者来说，楼市“金三银四”即将结束。在此期间，上饶已有近十个项目推新品，多个纯新项目即将开盘。可以说房源很丰富。另外，接下来就是“五一”。相信会有很多楼盘推出活动来吸引买家。可以提前做好准备，说不定会有你喜欢的房源。

房价方面，今年上饶的市场肯定是平稳的，但是每个月都难免有些小起伏，我们要做的就是买房。我们可以注意以下几个方面:

1.根据自己的能力买房。

对于很多家庭来说，买房确实是一笔不可忽视的开支。购房者如果不好好权衡自己的经济能力，未来的影响是无法估量的。按照目前最低首付30%来算，一套房子首付几十万，每月贷款也是一笔不小的开支。所以一定要量力而行，理性分析自己的积蓄和月收入是否已经到了可以轻松买房的地步。

2.抓住机会多选房子

近年来，房地产市场发展迅速。众多知名房企和本土房企正在引领整个楼市的多元化发展。对于购房者来说，有许多类型的建筑可供选择，如公寓、高层、住宅和别墅。随着“金三银四”的到来，楼盘的优惠政策很多，购房者可以趁着这个时间实地考察几个楼盘，筛选比较后再做选择。

3.环境支持的综合考虑

房子质量好，居住环境也不能差，包括小区内部环境和周边环境。对于购买期房的购房者来说，多考虑一下环境配套就显得尤为关键。很多开发商之前承诺的，很可能只是一个假象，交房后可能很难实现所有配套设施的完备。

4.充分理解买房常识

很多时候买房并不是简单的看哪个户型更好，哪个房价更合适。买房的一些基本常识还是要了解的。比如小区的绿化率，房子的容积率，公摊面积。

只需要把流量放在第一位。

对于刚需者来说，工作和居住的距离越近越好，但是出行一定要方便，公交车站不能太远。现在房子不便宜，远一点可以降低买房成本，交通好一点可以保证通勤效率。对于高收入人群来说，公共交通并不是那么重要。他们更关注小区环境，是否靠近交通主干道。

6.先选实力开发商

纵观上饶楼市，既有上市名企，也有开发经验丰富的本土房企。所以在开发商的选择上，一定要选择实力和口碑兼备的开发商。对于一直致力于品质发展的房企来说，在楼市火爆的时候，会赋予产品更大的升值潜力，而在市场低迷的时候，会有更好的抗跌属性。