为什么2022年春节回老家置业会出现这种情况？

在刚刚过去的春节，返乡的人们会掀起一股置业潮。在外打拼一年的人，会用在外打拼一年赚的钱在老家买房子。但今年春节期间，房地产行业相当冷清，成交数据也十分惨淡。甚至有消息称，某地一家房地产企业裁员60%，这也说明了回归置业的冷清。

这种情况大概有以下几个原因。一是近年来，为抑制房价过快增长，国家采取了一系列房地产和货币政策为火热的房市降温，降低了部分投资者的投资热情，市场整体投资热情不高，投资者处于观望状态，这是春节返乡置业退潮的重要原因。

此外，春节返乡置业者多发生在三四线城市。由于三四线城市的医疗资源、教育资源、基础设施与一线城市相差甚远，三四线城市的房市这几年一直不温不火，投资者的投资热情不高，所以大部分资本都涌入了大城市。

此外，近年来由于种种原因，开发商经常出现跑路、雷雨、资金链断裂等情况，尤其是前段时间恒大的财务危机，一定程度上让人对房地产企业产生了担忧。大部分购房者选择观望，期待后续政策出台后再做选择。还有就是近几年疫情的影响。各行业都不是很景气，经济下行压力加大。人们会选择将一些热钱保留在手中，而不是进行投资。

而且由于经济下行压力，国家出台了不允许房地产行业大幅降价的政策，防止出现恐慌，所以房地产企业并没有采取太多的优惠政策和降价措施来吸引消费者。这也是今年春节返乡置业潮低迷的一大原因。