李节气山居

李的雪山艺术城半年只卖了26平米！大量别墅卖不出去，近几年也没人管。总有130以上的别墅，从190平米到300平米不等，总售价400万到500万，大一点的卖了700万到1000万，卖了30多套，大部分都是身边的朋友。

二、房子卖不出去的原因

丽江只是旅游产业，没有产业带，当地人在那里生活不下去。雪山镇只是一个度假胜地，而且远离中国东部经济区。富人不想来，中产阶级来不了！一套500万谁愿意去山村买房？这就是过度开发的结果，这样的建筑会越来越多！

第三，我对这件事的看法。

房子是用来住的，不是用来炒的。不要为了炒房而卖。现在普通人买房都是理性思考，不像以前头脑发热买房，目的是赚钱。现在房子过剩。我们家有好几套房子，很多拆了的房子卖不出去，所以现在很多人都不炒房了。

普通人住得起房子。在我们地区，房子的价格下降了。一般首付20万，月供2000就可以买房子。所以很多人不再担心买房难，真正实现了房子是用来住的目标。

一个区域的房子配套设施要完善，周边的学校、地铁、交通、环境、卫生等都要合理布局，否则房子卖了也没意义。

第四，近年来的过度开发导致房屋过剩。

部分地区出现了过度开发，很多开发商拿到一块地就开发了。而且建的房子都是高层，人口减少，楼盘增多，导致很多房子很难卖。所以房子不管谁开发，都不好卖，这是市场规律的结果。

总之，房子是用来住的，不是用来炒的，普通人买房更理性。